成都畅风物业服务有限责任公司办公室维修改造项目监理比选公告

2020-09-27 17:00

成都畅风物业服务有限责任公司办公室维修改造项目监理

比选公告

1.比选条件

本次比选成都畅风物业服务有限责任公司办公室维修改造项目，比选人为成都畅风物业服务有限责任公司，建设资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%。项目己具备比选条件，现对该项目监理进行比选。

2.项目概况与范围

2.1工程名称：成都畅风物业服务有限责任公司办公室维修改造项目。

2.2工程地点：成都市金牛区振兴路22号蓝海天地G座403室。

2.3工程规模：建筑面积约940.61平方米。监理费最高限价（控制价）1万。主要涉及内容：空调改造工程、天棚、隔墙、门窗、保留地面局部维修、接待前台、监控系统、室内网络及电话、强电系统、上下水管道、消防应急照明和疏散指示灯等。

2.4工期：25日历天；监理服务期：施工工期+缺陷责任期。

2.5质量要求：设计文件达到国家现行规范及验收合格标准，设计深度达到比选人要求；施工质量要求符合国家现行施工验收规范合格标准，符合所属行业通用标准，达到比选人要求。

2.6比选范围：成都畅风物业服务有限责任公司办公室维修改造项目范围内所有装修、改造、设备安装等工作的监理服务。

3.监理服务规范及要求

3.1认真学习和贯彻有关建设监理的政策、法规以及国家和省、市有关工程建设的法律、法规、政策、标准和规范，在工作中做到以理服人。

3.2熟悉所监理项目的合同条款、规范、设计图纸，在专业监理工程师领导下，有效开展现场监理工作，及时处理施工过程中出现的问题。

3.3认真学习设计图纸及设计文件，正确理解设计意图，严格按照监理程序、监理依据，在专业监理工程师的指导、授权下进行检查、验收；掌握工程全面进展的信息，发现问题及时指出并向监理工程师（或总监理工程师）报告。

3.4检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；督促、检查施工单位安全措施的投入。

3.5复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。

3.6按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

3.7记录工程进度、质量检测、施工安全、合同纠纷、施工干扰、监管部门和业主意见、问题处理结果等情况，做好监理日记和有关的监理记录；协助专业监理工程师进行监理资料的收集、汇总及整理，并交内业人员统一归档。

3.8监理工作严格按照的任务是“三控、三管、一协调”完成相关工作及交办的其它任务。

3.9有完善的组织结构和质量管理体系，有技术、档案等管理制度，有必要的工程试验检测设备。

3.10监理服务须满足相关法律法规、规范及比选人要求，中选的比选申请人须按比选人要求签订监理服务合同。

4.比选申请人资格要求

4.1本次比选要求比选申请人须具备独立企业法人资格；具有房屋建筑工程监理乙级或以上资质；项目负责人具有监理相关执业资格；近三年内没有因为比选申请人监理责任造成重大质量事故；近三年内没有因为比选申请人监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故；财务要求：2019年以来无亏损；并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程监理能力。

4.2本次监理比选不接受联合体。

5.比选申请文件的递交

5.1比选申请文件递交的截止时间(比选截止时间，下同)为2020年 10 月 14 日10时00分，地点为成都畅风物业服务有限责任公司（成都市金牛区振兴路22号蓝海天地H座306）。